外來人口對城市房價的影響研究——基于省級城市面板數據的實證分析

作者：陶金國,李滿

摘要：對于城市而言,房地產業在改善居住環境、增加財政收入、創造就業機會以及吸引人才上具有巨大的積極推動作用。然而,隨著經濟的快速發展以及人口的大量涌入,房地產業的發展也遇到了房價上漲過高過快等諸多問題。本文結合省級城市經濟特點,從人口流動的角度分析了外來人口的涌入對城市房價的影響,并給出合理的政策建議。本文選取省級城市2005年至2015年的人口和房地產等經濟數據建立面板模型進行實證分析以研究外來人口的流入是否導致了城市房價的上漲;結果表明外來人口的確在一定程度上推動了城市房價的上漲。對此本文從縮小地區發展差距、平衡資源配置以及改革戶籍制度等方面提出政策建議來降低外來人口對房價的影響。

發文機構：南京財經大學國際經貿學院

關鍵詞：外來人口房價實證分析foreign populationhouse priceempirical analysis

分類號： F71[經濟管理—產業經濟]