我國房價與銀行信貸的相互影響路徑研究

作者：陳璽任

摘要：作為高負債的房地產企業,需要大量籌資用于土地購買和房產開發,而房地產企業融資的主要來源便是銀行貸款。一方面,銀行信貸會通過影響房地產企業和購房者獲得的信貸資金量,以及購房者和房地產開發企業的市場預期等角度影響房地產價格。另一方面,房地產價格又會從影響居民對銀行信貸需求,影響房地產開發企業對銀行信貸需求,影響銀行對貸款供給三方面影響銀行信貸規模,同時,房地產價格的波動還會對銀行信貸質量產生較大影響。因此,針對房價與銀行信貸的相互影響路徑,為解決我國房地產企業的融資需求,減小銀行信貸風險,維護金融市場穩定,本文提出房地產企業融資渠道多元化,各地房地產信貸政策因城施策,加強銀行風險管理三條政策建議。

發文機構：青海民族大學

關鍵詞：房地產價格銀行信貸風險

分類號： F83[經濟管理—金融學]