人口流動與住房市場去庫存關系研究

作者：況偉大,李麗君,鐘蕭陽

摘要：房地產去庫存問題是中國近些年許多城市存在的嚴重問題,但現有文獻并未深入研究人口流動對去庫存的影響。本文使用2003-2014年中國46個城市流動人口和住房市場數據考察了人口流動和住房供給彈性對住房庫存的影響。研究發現,人口流入和經濟增長有助于去庫存,但高房價不利于去庫存;供給彈性越大的三四五線城市,去庫存問題越嚴重,越不利于發揮流動人口的作用;限購政策對去庫存無效果。因此,應通過調節人口流動和住房供給彈性以及降房價和促進經濟持續增長因地制宜地去庫存。

發文機構：中國人民大學 北京外事學校

關鍵詞：人口流動供給彈性住房市場去庫存population mobilitysupply flexibilityde-stocking in real estate market

分類號： F426.471[經濟管理—產業經濟]