基于經濟可持續性的公租房租金定價實證研究——以上海市公租房為例

作者：吳偉,張志開,胡金星

摘要：經濟可持續性是公共租賃住房制度持續健康發展的前提與基礎。本文在全面界定公共租賃住房經濟可持續內涵基礎上,探討公共租賃住房經濟可持續性定價的內在機理,并選取公共租賃住房發展較為完善和典型的上海地區展開實證分析。實證表明：公共租賃住房經濟可持續性受到投資回收期、租金定價、出租率等因素的顯著影響,政府應將經濟可持續性作為深化公共租賃住房制度的基本原則,積極引導社保基金等長期資金投入公共租賃住房的建設和運營。注重政策工具之間的配套協同性,綜合推進公共租賃住房制度創新,不斷提高公共租賃住房內生性經濟可持續能力,從而確保公共租賃住房制度的可持續發展。

發文機構：華東師范大學

關鍵詞：公共租賃住房住房保障體系公租房可持續性租金定價上海市公租房改革Public rental housinghousing security systemeconomic sustainabilityrent pricingthe reform of Shanghai public rental housing

分類號： F303[經濟管理—產業經濟]