高房地產價格擠出了服務消費嗎?--基于中國地區面板數據的門檻模型研究

作者：曾世宏,鄒憑佑,牛皓翔

摘要：高端服務消費具有更高的收入彈性,而低端服務消費具有更低的價格彈性。服務消費升級是實現高質量發展的重要新動能。房地產價格的收入財富效應和價格替代效應對服務消費具有雙重作用。文章在理論分析的基礎上利用中國面板數據門檻模型實證檢驗了房地產價格對服務消費的影響。研究發現在控制其他影響因素后,高房地產價格對服務消費具有非線性影響。因此,一方面,政府需要抑制房地產市場的投機需求,穩定價格,減弱價格上漲帶來的擠出效應;另一方面,要落實差別化住房政策,完善稅收征管機制,滿足剛性住房需求,弱化房地產財富效應,提高服務消費水平。

發文機構：湖南科技大學湖南創新發展研究院 湖南科技大學商學院

關鍵詞：房地產價格服務消費擠出效應門檻效應Real Estate PriceService ConsumptionExtrusion EffectThreshold Effect

分類號： F062.9[經濟管理—政治經濟學]