房地產中央企業經營效率研究

作者：周陽敏

摘要：本文對108家房地產上市公司近3年年報數據進行分析,發現房地產民營企業的凈資產利潤率顯著高于房地產國有企業,而在房地產國有企業內部,中央企業高于省屬國有企業,省屬國有企業高于市屬國有企業。房地產民營企業的凈資產增長率和總資本周轉率都高于所有的國有企業,中央企業高于省屬國有企業,省屬國有企業高于市屬國有企業。通過計量模型,進一步證實了民營企業和國有企業之間的經營效率不僅存在著顯著差異,而且還發現經營效率的影響要素和影響程度也不相同,其經營效率的平衡機制也不同。鑒此,論文提出不僅非房地產主業的中央企業要退出房地產行業,而且以房地產為主業的中央企業也要退出房地產市場,而房地產省屬國有企業與市屬國有企業更應該全部退出房地產市場。

發文機構：鄭州大學商學院

關鍵詞：房地產經營效率行業風險中央企業國有企業real estateoperating efficiencyindustry riskcentral enterprisestate-owned enterprise

分類號： F270[經濟管理—企業管理][經濟管理—國民經濟]