城市基礎設施建設與房地產價格變動的相關性研究——基于35個大中城市面板數據分析

作者：徐姣姣,王譯彬,項勇

摘要：城市房地產價格與城市發展水平密切相關,城市基礎設施完善程度是城市發展水平的重要體現。因此,房地產價格變動與城市基礎設施建設情況密不可分。本文將城市基礎設施作為影響房價的因素,通過對我國35個大中城市的交通設施、醫療設施、郵電通信、商業服務和教育設施等五個方面進行基礎設施相關數據的搜集整理,用曲線回歸分析方法研究二者間規律,得出城市基礎設施與房價成正相關且契合二次回歸函數的規律,五個一級影響因素中交通設施對房價的影響效果最明顯,這些客觀規律將對政策的制定起到一定的參考作用。當然,典型大中城市房地產價格隨配套基礎設施的完善而上漲的態勢并不能說明是基礎設施的建設催生了高房價,而應該理性地認識到正是由于我國城市配套基礎設施的不完善加劇了城鎮居民對稀缺資源的競爭程度。在城市配套基礎設施達到一定的完善程度以后,居民對于市中心配套設施的競爭程度就會下降。

發文機構：西華大學建設與管理工程學院

關鍵詞：城市基礎設施房地產價格房價調控Urban infrastructureReal estate pricesHouse price control

分類號： F299.24[經濟管理—國民經濟]