我國房屋租賃市場與租金泡沫研究——基于35個大中城市面板數據的實證分析

作者：張振海,周向紅

摘要：本文選用全國35個大中城市1999-2014年租賃相關面板數據,構建租賃供求均衡市場的回歸模型,研究發現：房價、（上期租金變動對）本期租金預期、城市人口規模、人均可支配收入、貨幣發行量等因素對租金的價格水平產生影響。通過構建城市租房消費的工具（租金收入比）并進行測算租房消費比例,發現現階段＂租金收入比＂偏離租戶正常消費水平,存在泡沫現象;并結合數據提出政策建議。

發文機構：同濟大學經濟與管理學院

關鍵詞：租賃市場影響因素租金收入比租賃泡沫rental marketinfluencing factorsrent to income ratiolease bubble

分類號： F299.233.5[經濟管理—國民經濟]