基于農戶流轉意愿的農村宅基地市場化發展潛力研究——以山東省禹城市為例

作者：陳會廣,劉林,孔冬艷,孫雨婷,李麗

摘要：閑置宅基地的流轉是助推鄉村振興戰略實施、實現生態宜居的主要路徑。假設農戶與村組集體的理性預期一致,宅基地流轉意愿在一個集體經濟組織內部就可以匯總成市場化發展潛力。在此假設基礎上,構建農戶流轉意愿與村級宅基地市場化發展潛力關系的理論框架,運用二元logistic模型與灰色聚類分析相結合的方法揭示二者的關系,并以禹城市2鎮4村為例,從農戶意愿角度考察了宅基地流轉的微觀動力,從中篩選出村級市場化發展潛力評價指標,評價了宅基地市場發育程度。結果表明,家庭規模、外出務工人口比例、家庭人均年收入、人均建筑面積、宅基地空置情況對農戶宅基地流轉意愿有顯著影響,但上述影響顯著的變量在同一區域的不同村莊又會顯示出不同的績效,反映宅基地市場發育程度的差異,由此不同村莊的宅基地市場化發展潛力呈現出弱市場、轉型中期、轉型后期、相對成熟期等不同階段性和形態。目前牌子村、東于場村、郎屯村、丁劉袁村宅基地市場發育分別處于相對成熟、轉型后期、轉型中期與弱市場階段。最后,從宅基地市場化的理性預期一致性、階段性、異質性三個方面的重點問題出發,進一步討論了農戶宅基地流轉意愿與宅基地市場發育程度之間的內在邏輯,以及可能的改革行動方向。

發文機構：南京農業大學公共管理學院 浙江大學公共管理學院 自然資源部海岸帶開發與保護重點實驗室

關鍵詞：農戶宅基地流轉意愿市場化發展潛力farmershomesteadwillingness to transfermarketizationdevelopment potential

分類號： F321.1[經濟管理—產業經濟]