京津冀地區住宅價格傳導路徑——基于10個城市的實證研究

作者：迪力沙提·亞庫甫,嚴金明

摘要：京津冀城市群是我國三大城市群之一,社會經濟地位舉足輕重,并且房地產市場有較明顯的區域特征。區域內不同城市的房價水平不僅僅受到本地市場環境的影響,也會受到周邊市場環境和周邊地區房價的影響。本文以京津冀地區的10個主要城市2015年1月至2017年5月的住宅價格為研究對象,借助stata14.0和Eviews8.0計量軟件,對每兩個城市之間構建VAR模型,分析區域住宅價格的傳導方向與路徑,為京津冀一體化背景下的區域房地產宏觀調控提供政策建議。研究結論:京津冀地區各城市間的住宅價格存在空間傳導關系;北京在整個區域內占主導地位;價格傳導方向和順序均有一定規律,呈現由中心城市向外部城市的傳導、從高房價地區向低房價地區的傳導,以相近城市間的傳導為主。

發文機構：中國人民大學公共管理學院土地管理系

關鍵詞：京津冀住宅價格空間傳導the Beijing-Tianjin-Hebei Regionhousing pricespatial transmission

分類號： F299.23[經濟管理—國民經濟]