基于入市主導模式的集體工業用地價格影響因素分析

作者：郭誰瓊,黃賢金,沈曉艷

摘要：本文構建了一個包含4類因素、20項指標的集體工業用地價格影響因素理論體系,在此基礎上,運用相關性檢驗和多元回歸分析,對常熟和無錫2市53個村樣本進行實證檢驗,以分析政府主導與集體主導模式下的價格影響因素及其差異。研究結果表明,入市主導模式為集體工業用地出讓價格的主要影響因素。其中,在政府主導模式下,主要影響因素為村工業經濟總體發展水平和勞動力供應水平;在集體主導模式下,則為村內企業平均發展水平和產業集聚區位條件。建議因地制宜選擇入市主導模式,集體經濟實力較弱地區適宜政府主導模式,'能人經濟'發展成熟地區適宜集體主導模式。

發文機構：南京大學地理與海洋科學學院 國土資源部海岸帶開發與保護重點實驗室

關鍵詞：集體建設用地價格影響因素價格形成主導模式collective construction landfactors of land priceformation of pricedominant mode

分類號： F301.4[經濟管理—產業經濟]