我國城市房價波動的空間差異性研究

作者：趙麗霞

摘要：基于Capozza和Hendershott的分析框架,本文構建了房價波動空間差異模型,并運用系統GMM估計法,對2002-2016年間我國35個大中城市房價波動的動態特征進行了實證分析。研究結果表明,我國城市住房市場尚未達到弱式有效,房價波動具有路徑依賴性以及均值回復性;房價波動呈現出顯著的空間差異性,且建造成本、利率變動、人口數量以及人均可支配收入增長率等外生沖擊是促成該現象的主要驅動力;房價波動在整體上呈現收斂態勢,但具有區域差異性,東部沿海開放城市房價的波動幅度明顯較大。

發文機構：山西大學商務學院

關鍵詞：城市房價房價波動空間差異性建造成本人口數量收斂態勢Urban housing priceHousing price fluctuationSpatial differenceCon-struction costPopulation quantityConvergence trend

分類號： F723[經濟管理—市場營銷][經濟管理—產業經濟]