房價波動對居民消費的影響研究——基于消費總量與結構的雙重視角

作者：張沖

摘要：房價波動影響居民消費,本文通過面板模型對兩者關系進行檢驗。基于房價影響居民消費總量的研究發現,當期房價上漲對居民消費影響并不顯著,短期內房價上漲對居民消費呈現顯著的＂財富效應＂。但長期來看,房價上漲的＂擠出效應＂逐步顯現。同時,收入水平和房價波動對居民消費具有滯后性影響。基于房價影響居民消費結構的研究發現,房價上漲拉動了居民非住房消費,對居民必需性消費的影響不大,但會通過＂財富效應＂增加居民非必需性消費。分區域看,在東部和東北地區房價上漲對居民非住房消費的影響較小,但在西部地區房價上漲能夠顯著增加居民的非住房消費,中部地區則只有滯后性影響。

發文機構：東北財經大學經濟與社會發展研究院

關鍵詞：房價波動居民消費擠出效應財富效應

分類號： F126.1[經濟管理—世界經濟]