我國房地產市場價格變動決定因素研究——基于局部均衡模型的分析

作者：趙洋

摘要：本文在投資者適應性預期等假設的基礎之上,基于房地產市場局部均衡,建立了國際資本流入條件下的房地產短期價格變動理論模型。在該理論模型基礎上,使用2004年1季度至2015年3季度我國大陸31個省級行政區（含自治區、直轄市）的季度面板數據,運用誤差修正模型等計量方法,分別對我國全國及東、中、西部地區房地產短期價格變動影響因素進行了實證研究和比較分析,結果顯示,不論我國的東部、中部、西部地區,房價的短期變動均受購房消費者對未來房價的預期和消費者的購買水平的影響,并呈現正向效應。同時,為我國房地產市場實現協調發展和國家宏觀調控政策的制定,提供理論依據和參考建議。

發文機構：四川大學經濟學院

關鍵詞：房地產市場房地產價格變動局部均衡模型面板數據Real estate marketreal estate price changepartial equilibrium mod-elpanel data

分類號： F741[經濟管理—國際貿易][經濟管理—產業經濟]