我國房地產價格波動背后的金融影響因素分析

作者：郭娜,章倩

摘要：房價一直是經濟學界討論的熱點話題。本文基于相關金融影響因素的視角,探討本輪房地產價格波動的因素,采用有向無環圖（D A G）方法,以圖形方式來實證分析各金融因素與房價之間的因果關系。研究結果表明,近年來＂影子銀行＂等新型融資渠道增加所造成的社會融資規模擴大及年初針對居民部分推行的＂放貨幣、加杠桿＂政策,是推動本輪房價上漲的重要因素。相對而言,利率變化在房地產市場發展過程中起到基礎性作用。最后,本文從社會融資、杠桿因素、利率三個方面,提出了進一步有效實施我國房地產市場調控的相關政策建議,以期更好地調控房地產價格。

發文機構：天津財經大學大公信用管理學院

關鍵詞：房地產價格金融影響因素有向無環圖結構向量自回歸Reai Estate PriceFinancial Related Influence FactorsDirected Acyclic GraphsStructural Vector Auto Regression

分類號： F29[經濟管理—國民經濟]